Kosten bouwkundige keuring

Uit onze rapporten: herstelkosten na een keuring in Amstelveen

Drie keuringen uit 2018 en 2019 waarbij we vooral naar het kostenoverzicht kijken: twee eengezinswoningen, uit 1960 en 1985, en een bedrijfspand uit 1990 met woonruimte erboven. Onze rapporten splitsen de bedragen in direct, binnen vijf jaar en over vijf tot tien jaar. Alles anoniem, en de bedragen hebben het prijspeil van het jaar van de keuring.

Eengezinswoning uit 1985, september 2019

Het totaal kwam op € 5.925: € 2.325 direct en € 3.600 over vijf tot tien jaar. Die latere posten waren de cv-ketel, zes jaar oud, die binnen acht jaar vervangen moet worden (€ 1.800), en de bitumineuze dakbedekking van de aanbouw (€ 1.800). De directe kosten bestonden uit een reeks kleine posten. Een raam met lek dubbel glas plus beglazingskit: € 450. Klein schilderwerk aan ramen op de verdieping: € 450. Rookmelders: € 350. Een kookplaat waarvan de vonkontsteking bleef doorlopen: reken op € 300. Een badkamerdeur en een schuurdeur met houtrot aan de onderkant: € 125 en € 175. Prijspeil 2019.

Wat dit laat zien: een bescheiden kostenoverzicht wil nog niet zeggen dat er niets aan het huis hoeft. Het betekent dat de grote vervangingen nog een paar jaar weg zijn, en dat u daarvoor kunt sparen.

Eengezinswoning uit 1960, november 2018

Hier stond € 6.825 direct, € 5.000 binnen vijf jaar en € 2.000 over vijf tot tien jaar, samen € 13.825. Van het directe bedrag ging € 4.700 naar goten, schoorsteen en dakterras (zie de dakpagina). De rest: € 800 om het hang- en sluitwerk van de oude ramen na te lopen, € 600 voor extra ventilatie van de kruipruimte, € 400 om de aarding van beide badkamers na te laten kijken, € 175 voor een veiligheidsinspectie en € 150 voor een brandwerend plafond boven de groepenkast. De € 5.000 op termijn was een schilderbeurt, met houtrotherstel en nieuwe schrootjes bij het balkon. Over vijf tot tien jaar volgt de dakbedekking van de dakkapellen. Prijspeil 2018.

Wat dit laat zien: kijk naast het totaal ook naar de verdeling. Hier zat ongeveer twee derde van de directe kosten in het dak, en dat is ook het deel dat schade kan geven als het blijft liggen.

Bedrijfspand uit 1990, december 2018

Een pand met kantoor en opslag en verhuurde appartementen op de bovenste verdiepingen. Het kostenoverzicht kwam op € 28.315 direct en € 8.000 binnen vijf jaar voor schilderwerk. De grootste directe posten: de dakbedekking boven de appartementen (€ 11.000), twee cv-ketels van zeker twintig jaar oud (€ 6.000) en twee gasgestookte heteluchtverwarmers voor de opslag, omdat de huidige te weinig capaciteit hadden (€ 5.000). De appartementen hingen nog aan de gas- en elektra-installatie van het bedrijf, en tussenmeters en aanpassingen kosten € 2.500. Rookmelders vonden we nergens, ook niet bij een nieuwe cv-installatie in een van de appartementen: € 1.100 voor melders. Ramen afstellen en lek of gebroken glas vervangen: € 2.100. Prijspeil 2018.

Wat dit laat zien: bij een gemengd pand komen kosten uit hoeken die u bij een gewone woning niet verwacht, zoals aparte meters en verwarming voor een opslagruimte.

Veelgestelde vragen over de kosten van een bouwkundige keuring in Amstelveen

Wat kost een bouwkundige keuring in Amstelveen?

Een standaard bouwkundige keuring kost € 499 inclusief btw voor woningen tot 800 m³. Boven 800 m³ rekenen wij € 0,50 per extra m³. Alle tarieven staan op de pagina Diensten en tarieven.

Hoelang duurt een bouwkundige keuring en wanneer ontvang ik het rapport?

De keuring duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur. U ontvangt het bouwkundig rapport binnen 2 werkdagen.

Wordt de fundering ook onderzocht?

Een funderingsonderzoek is niet standaard inbegrepen. Tijdens de keuring kan een funderingsrisico-onderzoek fase 0 worden uitgevoerd. Fase 1 en fase 2 zijn aanvullende onderzoeken.

Worden het dak en de kruipruimte volledig geïnspecteerd?

Ja. Wij gaan, als het veilig is, het dak op en de kruipruimte in.

Is Premiumkeur onafhankelijk?

Ja. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk: wij werken niet samen met makelaars, financiële tussenpersonen, aannemers, dakdekkers of schildersbedrijven.

Is Premiumkeur erkend en gecertificeerd?

Ja. Premiumkeur is NHG-erkend en NEN 2767-gecertificeerd en werkt conform NTA 8060.

Welke onderzoeken voert Premiumkeur nog meer uit?

Naast de bouwkundige keuring voert Premiumkeur onder meer funderingsonderzoek, dakinspecties, kruipruimte-inspecties, vochtonderzoek, lekdetectie, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), nulmetingen en opleveringskeuringen uit.

Hoe maak ik een afspraak in Amstelveen?

Bel Premiumkeur op 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com. De volledige contactgegevens staan onderaan deze pagina.

Ervaringen van klanten met Premiumkeur

Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 104 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 704 Google-reviews (stand oktober 2026).

Bo Schreurs heeft een dakinspectie verricht. Gedetailleerd, professioneel, transparant met foto’s en adviezen. Er wordt tijd en aandacht besteed aan je vragen. Het rapport is objectief, de communicatie helder. Kortom, ik ben zeer tevreden, voor een bouwkundige, technische analyse raad ik Premiumkeur aan, uitstekend geholpen door de medewerker BoSchreurs.

Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren

Deskundig advies goed uitgelegd door de aardige inspecteur. En we kregen het rapport super snel!

Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren

Contactgegevens Premiumkeur Amstelveen

Premiumkeur B.V.
Heiligeweg 30
1012 XR Amsterdam
Telefoon: 020-7736842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK-nummer: 81106130